Посуточно в Запорожье
  Почасовая аренда квартиры в Запорожье

Долгосрочная аренда жилья. Гражданский кодекс


Украинская Баннерная Сеть

Долгосрочная аренда (найм) жилья

Договор (см. Глава 59 Гражданского кодекса, ст. 810)

Согласно договору аренды (найма) жилья собственник недвижимости (арендодатель), с одной стороны, обязуется передать и передает второй стороне - арендатору (нанимателю), жилье за определенную плату в долгосрочное пользование.

Законом устанавливаются условия договоров на аренду жилья, принадлежащего государству, коммунальным службам.

Положения Гражданского кодекса применяются к договорам аренды (найма), если это не коммунальная и государственная собственность.

С правом выкупа (см. Глава 59 Гражданского кодекса, ст. 810-1)

Особый вид найма жилья – с выкупом. Предусматривает уступку со стороны арендодателя права требовать долг другому лицу, именуемому выгодоприобретателем.

В соответствии с договором предприятие-арендодатель передает физическому лицу (арендатору) за плату жилую недвижимость в долгосрочное пользование (до 30 лет). Арендатор становится собственником жилья в случае досрочного погашения обязательств по арендной плате, либо при погашении всех долговых обязательств и ,вместе с тем, истечении времени долгосрочной аренды.

Собственником избранного в аренду с правом выкупа жилья физическим лицом является предприятие-арендодатель до полного выкупа объекта. Предприятие в праве распоряжаться в это время данной недвижимостью.

Закон определяет порядок прекращения, заключения договора с выкупом.

Непременным условием заключения договора с правом выкупа является его удостоверение нотариусом.

Предметом договоров аренды жилого помещения могут быть (см. Глава 59 Гражданского кодекса, ст. 812):

квартира, её часть, жилой дом либо часть дома; любое помещение, пригодное для проживания в нем на постоянной основе. Имущество, которое обслуживается многоквартирным домом, также может быть использовано арендатором.

Стороны в договоре аренды жилого помещения (см. Глава 59 Гражданского кодекса, ст. 813)

Сторонами в договоре могут являться как физические, так и юридические лица. В случае, если жилье арендуется юридическим лицом, проживать в нем могут исключительно физические лица.

Что касается субаренды жилья (см. Глава 59 Гражданского кодекса, ст. 823):

В соответствии с договором субаренды жилого помещения арендатор имеет право передать во временное пользование часть или все жилье с согласия арендодателя физическому лицу в субаренду. Срок субаренды не может превышать период, указанный в договоре аренды. В договоре субаренды указывается размер платы за временное проживание субарендатора. Если досрочно прекращается договор аренды, в это же время заканчивается и время действия договора субаренды. Право на заключение договора на новый срок не предусмотрено в договорах субаренды.

Квартиры посуточно в Запорожье

квартиры посуточно в Запорожье
аренда на сутки  
на ночь снять квартиру в Запорожье

Карта сайта

аренда квартиры посуточно в Запорожье без посредников TOP.zp.ua