в закладки
  индустрия гостеприимства

Советы арендодателю из личного опыта

Как избежать неприятностей при желании сдать свою квартиру

В силу разных обстоятельств у многих семей появляются лишние жилые квадратные метры, а вместе с тем и добавочный доход к пенсии, зарплате, если эти площади сдавать в аренду. Как же правильно сдать квартиру, комнату во избежание неприятностей и форсмажоров?

Во-первых: желательно прибегнуть к помощи риэлторов. Наблюдая за тем, как они общаются с потенциальным арендатором, как рекламируют объект и прочее, есть возможность набраться опыта, дабы в будущем сдавать свое жилье уже самостоятельно.

Во-вторых: важно не ошибиться в цене, для этот стоит изучить рынок в регионе, конкретном районе, просмотрев объявления в интернете, в газетах, пообщавшись под видом желающего снять жилье. Не стоит превышать рыночную стоимость. Местоположение, окружение дома, этаж, качество ремонта и дизайн, наполненность бытовыми приборами и прочими удобствами оказывают существенное влияние на спрос и цену.

В-третьих: не стоит спешить сдать квартиру первому же желающему. Необходимо определиться с пожеланиями в отношении клиентов. Для агента не имеет большого значения, кто именно снимет жилье, а вот арендодателю в дальнейшем придется решать все вопросы непосредственно с арендатором, который вдруг окажется не вполне аккуратным, дисциплинированным и так далее. Только арендатору решать будут ли в его жилплощади проживать студенты, семья, один человек или несколько.

В четвертых: очень важно предусмотреть все нюансы при заключении договора найма. Обращение к помощи юриста, доверенного риэлтора здесь не помешает. В интернете есть много образцов как составить договор аренды. Договора, заключенные на срок меньше года не требуется заверять у нотариуса, договор найма жилья заключается с физическим лицом, аренды – с юридическим.

В-пятых: важно заранее обсудить вопрос оплаты коммунальных платежей, кто будет нести расходы за пользование интернетом, кабельным телевидением, стационарным телефоном и так далее. Уточнить даты внесения средств за услуги.

Шестое: форма оплаты за жилье, сроки, сумма, это все должно быть отражено в документе. Возможность поднять, опустить в связи с изменениями на рынке аренды жилья стоимость также желательно закрепить в письменном виде.

Еще один совет арендодателю: регистрировать договор найма (аренды) в налоговой и исправно платить налоги, раз в месяц проверять свой объект, это обеспечит покой и поможет избежать неприятностей как с органами власти, так и с самой квартирой.

Квартиры посуточно в Запорожье

квартиры посуточно в Запорожье

Украинская Баннерная Сеть
аренда на сутки  
на ночь снять квартиру в Запорожье

Карта сайта

аренда квартиры посуточно в Запорожье без посредников TOP.zp.ua